Betrieb – Management – Investment
Wir bieten Beratung und Lösung für Gesundheits- und Senioreneinrichtungen
Transparenz
Innovation
Strukturierung
Sustainability
Ein Haus ist so gut wie sein Fundament. Daher bauen unsere Modelle auf langfristig anhaltenden Erfolg und Planungssicherheit.
Das Unternehmen
IMMOTISS care
Unser Name steht seit dem Jahr 2009 für hochprofessionelle Dienstleistungen im Bereich Betrieb, Management und Investment rund um Senioren- und Gesundheitseinrichtungen. Unser Ziel dabei sind Lösungen, die heute effizient sind und morgen sowie in kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch stand halten.
FÜR WEN WIR DA SIND
IMMOTISS care berät sowohl Investoren wie auch Betreiber sozialer und medizinischer Einrichtungen wie Pflegeeinrichtungen, Betreute Wohnungen, Seniorenresidenzen, Ambulante Pflegedienste, Einrichtungen für behinderte Menschen (SGB XII), medizinische Versorgungszentren (MVZ), Ärztehäuser sowie Reha- und Akutkliniken. In unserem Klientenkreis finden sich demnach Banken, private Kapitalgesellschaften, geschlossene und offene Fonds, Pflege- und Residenzbetreiber, Family Offices, gemeinnützige und soziale Organisationen, Kommunen und Gebietskörperschaften.
Der Markt
Herausforderung und Chance
Deutschland besitzt den größten und komplexesten Markt für Sozial- und Gesundheitseinrichtungen Europas. Eine logische Konsequenz des rasch ansteigenden Durchschnittsalters einer über 80 Millionen Einwohner starken Bevölkerung. Die Folge: Eine hohe Resistenz gegen konjunkturelle Schwankungen und attraktive Renditeausschüttungen. Trotz immer massiver werdender staatlicher Restriktionen lassen sich nachhaltige Assets aufbauen und halten. Voraussetzungen hierfür sind umfangreiche Kenntnisse der regional unterschiedlichen gesetzlichen Regelungen sowie professionelles Entscheiden und Handeln.
Viele undurchsichtige und komplexe Einflussfaktoren machen den Markt zu einem teils verwirrenden Schauplatz. Sorgfältige Analysen und fachkundige Prozessbegleitung bringen jedoch Licht ins Dunkel und lassen aus dem Sumpf der Regularien Chancen mit immensen Gewinnaussichten entstehen.
Spezielle Gegebenheiten des Marktes
Marktfragmentierung
Intransparenz
komplexe Regeldichte
Internationale Investoren- & Betreiberstruktur
Standortspezifische Sozialstruktur & Bedürfnisse
Verknappung der Mittel der Sozialkassen
Fachkräftemangel
Urbanisierung
Hoher Modernisierungs- & Ergänzungsbedarf
Überalterung & Multimorbidität
Wegfall des familiären Versorgungsnetzwerks
Markt für Gesundheits- und Senioreneinrichtungen
Pflegeheime
Rehakliniken
Medizinische Versorgungszentren
Unsere Leistungen
IMMOTISS care KOMPAKT
Wettbewerbsanalyse
Restrukturierung Betrieb & Immobilie
Due Diligence
Transaktionsberatung
Asset Management
Research & Monitoring
Projektentwicklung
Interimsmanagement
Nachfolgelösung
Vermittlung / Transaktionsmanagement
Betreiberanalysen
Insolvenzabwicklung
Leistung in allen Phasen
Standort- und Wettbewerbsanalyse
Interim Management
Unsere Spezialisten halten den Betrieb einer Sozialimmobilie schnell und sicher auf Kurs, wenn der Betreiber ausfällt. Der Ausfall eines Betreibers kann den Ruin einer Immobilie und das persönliche Schicksal vieler Menschen bedeuten. IMMOTISS care sichert Investoren einen reibungslosen Betrieb. Ein Expertenteam aus Geschäftsführern großer Betriebsgesellschaften, qualifizierten Heimleitern und Juristen übernimmt das Ruder wenn der Betreiber unerwartet loslässt und verhindern möglichen Schaden bereits im Ansatz.
Vermarktung von Betreiberimmobilien
Durch unsere jahrelange Erfahrung und Know-how bei der Analyse verfügen wir über ein hohes Maß an Beratungskompetenz – sowohl für Käufer wie auch für Verkäufer. Wir erstellen qualifizierte Exposés und bei Bedarf ein ausführliches Investmentmemorandum.
Entwicklung von Seniorenwohn?formen und Gesundheits?zentren
Wir unterstützen mit unserem Know-how bei der Konzeption der Investments und entwickeln nachhaltige Konzepte ständig weiter. Wohn- und Gesundheitseinrichtungen wie Medizinische Versorgungszentren (MVZ) und seniorengerechte Wohnformen entwickeln sich stetig weiter. Der sich ständig verändernde Markt, demographische Prozesse wie Ärztemangel und Urbanisierung sowie monetäre, politisch bedingte Zwänge sind die Gründe hierfür. Hieraus ergeben sich ständig neue Assetklassen, die ein zukunftsfähiges Investment darstellen können. Wir sind stets auf Augenhöhe mit den neuesten Entwicklungen und beraten Sie fachgerecht und zielgerichtet.
Restrukturierung und Nachfolge?lösung
Wir analysieren, restrukturieren und identifizieren zukunftsfähige Nachfolgelösungen für Ihr Investment – auch nach Insolvenzverfahren. Nicht mehr marktfähige Immobilien, beispielsweise Hotels, Büros oder veraltete Pflegeeinrichtungen bedürfen häufig einer Restrukturierung und einer Nachfolgelösung. Der Immobilie wird ein zukunftsfähiges Konzept zugrunde gelegt, wodurch das Investment für Kauf oder Betrieb ein nachhaltiges Wertprofil erhält und damit wieder vermarktbar ist.
Betreiberanalysen
Wirtschaftlichkeit und Zuverlässigkeit sind die Faktoren, die den erfolgreichen Betrieb einer Sozialimmobilie ausmachen. Eine Sozialimmobilie ist nur so gut wie der, der sie bewirtschaftet. IMMOTISS care verlässt sich bei der Beurteilung nicht auf die Platzierung im Ranking der Top-Betreiber. Vielmehr verfügen wir über weitreichende und fundierte Kenntnisse der deutschen Betreiberlandschaft. Wir sind somit imstande, die Nachhaltigkeit einer Sozialimmobilie unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit und Zuverlässigkeit des Mieters zu beurteilen.
Due-Diligence beim Erwerb von Immobilien und Betreiber?gesell?schaften
Wir identifizieren die nachhaltige Wettbewerbspositionierung der Einrichtung und koordinieren die technische, rechtliche und steuerliche Prüfung. Bei unseren zielgerichteten Analysen identifizieren wir unter Berücksichtigung von u.a. Wettbewerbssituation, Business Plan, finanziellen Kennzahlen und Auslastung, Schwachstellen und mögliche Risiken. Schritt für Schritt begleiten wir Sie bei der Planung der Due Diligence und koordinieren in den entscheidenden Themenbereichen.
Transaktions- und Assetmanagement für neue Investoren
Projektentwicklung und Expansions?beratung
Wir sprechen die Sprache aller Beteiligten und haben alle relevanten Vorgänge stets im Blick. Erfolgreiches Wachstum, ob organisch oder durch Übernahmen ist das Ziel eines jeden Unternehmers. Es basiert auf detaillierten Analysen, dem Zugang zu potentiellen Targets sowie auf Kenntnissen aus allen Phasen von Entwicklung und Management einer Einrichtung. Auch das Netzwerk von Projektbeteiligten ist von entscheidender Bedeutung. Egal ob es dabei um die Übernahme einer Bestandseinrichtung oder die Baurechtschaffung eines Grundstückes geht – wir lassen keine Instanz außer Acht und schaffen damit ein umfangreiches Gesamtbild.
Das Management
(Dipl.-Ing. MBA)
Investment und Asset Management
Zum Portfolio gehören Investmentberatung, Standort- und Machbarkeitsanalyse, Projektentwicklung und Konzeptionierung von Healthcare Immobilien.
Diplom-Sozialwirt
Investment und Asset Management
Referenzen & Netzwerke
Unser Internationales Netzwerk aus kompetenten Kooperationspartnern
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Karriere
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit bei einer innovativen Beratungs- und Investmentgesellschaft einen weitreichenden Einblick in die Welt des Health Care und M&A Consultings sowie des Immobilieninvestmentgeschäfts zu erhalten. Sie unterstützen unser Beratungs-Team dabei, Investments zu analysieren, Übernahmeprozesse zu begleiten und in einer der spannendsten Zukunftsbranchen etwas zu bewegen. Bewerben Sie sich jetzt und schaffen Sie die Voraussetzung für einen optimalen Karrierestart im Health Care und M&A Consulting.
Initiativbewerbung
Presseartikel
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